Квартиры, дома, комнаты – это та недвижимость, которая может быть не только завещана, но и подарена. С 2006 года данная процедура не облагается налогом, если одаряемый с дарителем являются родственниками. Несмотря на некоторые преимущества перед куплей-продажей и передачей недвижимого имущества по завещанию, ей присущ и ряд нюансов.
Поэтому мы и разберем подробнее, как подарить квартиру, чтобы избежать оспаривания данного факта.
Кто может стать участником сделки дарения
Вначале определимся с кругом лиц, которые могут быть дарителями и одаряемыми. Итак, в первую категорию не могут входить:
1. Лица, не достигшие 14 лет. Законных представителей таких граждан данное ограничение также касается.
2. Далее идет категория недееспособных граждан. В нее включены и их законные представители.
3. Запрещено выступать в качестве дарителя коммерческой организации, если недвижимость дарится другой коммерческой организации.
Но и не все граждане и юридические лица могут выступать одаряемыми. Самая основная категория – это госслужащие, так как подаренную им недвижимость несложно приравнять к взятке.
Оформляем договор правильно
Итак, если зашла речь о том, как подарить квартиру, значит, нужно внимательно составить договор. Обязательным является описание объекта дарения. В числе сведений о нем указываются:
• число комнат;
• данные общей площади объекта;
• сведения об этаже и номере квартиры;
• инвентарный номер объекта;
• адрес его местонахождения.
Обязательным является наличие на руках у дарителя правоустанавливающих документов. Количество экземпляров составляемого договора – три. Два из которых забирают стороны, один уходит в Росреестр.
В перечень документов, необходимых при дарении квартиры, входят:
• заявление о регистрации перехода права собственности. Подают обе стороны;
• документ об уплате госпошлины;
• паспорта.
После составления договора и сбора документов останется лишь посетить Росреестр, чтобы произошло законодательное закрепление права собственности.
Итак, мы рассмотрели, как подарить квартиру. Данный способ относится к наиболее выгодным для передачи недвижимости близким людям. Саму процедуру не назовешь бюрократизированной. Она может ограничиться лишь заключением письменного договора. Нотариальное удостоверение не относится к обязательным пунктам сделки.